回歸後市民購買力普遍下降

天亮了還是這樣黑,天黑了還這樣亮著.

回歸後市民購買力普遍下降

文章wc » 週三 10月 03, 2012 21:47

物價樓價狂升, 收入增長緩慢. 回歸後市民購買力普遍下降.

1999年 第四季(回歸前)

.人均本地生產總值: 117,055
.就業人口每月收入中位數: 4,819
.平均樓價(住宅成交總額/住宅單位數目): 46.5萬
.平均樓價/月入中位數: 96.5倍
.經屋樓價/月入中位數: (以永寧舊價計)
第2/2011號運輸工務司長批示:
發展商須將125個經屋單位售予政府,而價格訂定為
T1單位176,442元、
T2單位為226,854元、
T3單位為252,060元、
T4單位為286,869元。
.T1: 36.6倍
.T2: 47倍
.T3: 52.3倍
.T4: 59.5倍


2011年 第二季(當下)

.人均本地生產總值: 409,828
.就業人口每月收入中位數: 9,600
.平均樓價(住宅成交總額/住宅單位數目): 255.5萬
.平均樓價/月入中位數: 266倍
.經屋樓價/月入中位數: (以永寧新價計)
按行政長官批示:
T1單位56.5萬至86.3萬元,
T2單位為71萬至108.9萬元,
T3單位為88.5萬至140.5萬元,
T4單位為111萬至167.9萬元.
.T1: 58.8~89.9倍
.T2: 74~113.4倍
.T3: 92.2~146.4倍
.T4: 115.6~174.9倍

分析:
.十年來:
.經濟大大增長了 -- 是十年前的3.5倍
.市民收入提高了 -- 是十年前的2倍
.樓價急升了 -- 是十年前的5.5倍
.經屋樓價以緊貼私樓的升幅上升 -- (停建10年)
.T1單位56.5萬至86.3萬元(是十年前的3.2~4.9倍)
.T2單位為71萬至108.9萬元(是十年前的3.1~4.8倍)
.T3單位為88.5萬至140.5萬元(是十年前的3.5~5.6倍) (比私樓樓價升幅更高)
.T4單位為111萬至167.9萬元 (是十年前的3.8~5.8倍) (比私樓樓價升幅更高)

轉自網絡
馮志強:“香港有個陳馮富珍,澳門有個蕭威利。”
柯為湘:“如你熟悉澳門的話,你就知道這並不是問題。”
做官守則:
“冇印象”、“唔記得”、“唔知道”
“守身如玉”、“守望相助”、“守口如瓶””
“無經驗”、“太忙”
“依法”、“合法”
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